Choisir une SCPI : quelques pistes

Choisir une SCPI (société civile de placement immobilier) n’est pas toujours une mince affaire. Entre les différentes formules possibles et les multiples SCPI existantes, faire un choix demande du temps et de la réflexion qui peut décourager. Pourtant, c’est un investissement qui peut vite devenir très intéressant pour placer son argent, préparer sa retraire, optimiser ses impôts ou simplement créer du capital. Pour en savoir plus sur les nombreux avantages d’une SCPI, rendez-vous ici : http://epargne.comprendrechoisir.com/comprendre/scpi.

SCPI de rendement, de plus-value ou de défiscalisation ?

Il existe 3 sortes de SCPI, avec des objectifs et des bénéfices divers :

  • La SCPI de rendement, comme la SCPI Primopierre, permet de générer des revenus réguliers (tous les trimestres en général) et se base sur un patrimoine immobilier majoritairement professionnel. C’est une solution plutôt sécurisée avec un taux de rendement d’environ 5%.
  • La SCPI de plus-value (ou de valorisation), comme la SCPI Pierre 48, ne génère aucun revenu à court terme. Elle se contente d’utiliser l’argent investi pour acheter des biens de toutes sortes. Une fois le patrimoine constitué et valorisé (sous 10 à 20 ans), elle le revend en faisant des bénéfices (plus-value) et reverse un pourcentage aux investisseurs. C’est une solution à long terme qui permet de placer son argent durablement et qui peut rapporter gros. C’est parfait pour préparer sa retraite, par exemple.
  • Enfin, la SCPI fiscale, comme la SCPI Ciloger Habitat 3, permet aux investisseurs de bénéficier d’une redistribution des avantages fiscaux des lois fiscales sur l’immobilier (la loi Pinel par exemple).

Simulez et comparez avant de choisir

Une fois la formule choisie, il vous faudra encore départager les différentes SCPI qui se présentent à vous. Vous pourrez les choisir en fonction de leurs valeurs, du risque qu’elles prennent, mais aussi des revenus possibles à court ou long terme. Pour cela, il est important de simuler votre ROI (Retour sur Investissement) via un site spécialisé (www.centraledesscpi.com) et de comparer les offres des différentes sociétés de valorisation et SCPI de rendement.

Un Commentaire

  1. investir en scpi

    bel article! tout est fonction de ses objectifs mais les scpi de rendement sont vraiment les plus interessantes!

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